+1 786 760 07 77

КАК УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ В РФ И РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ СДЕЛКИ ДАРЕНИЯ ДОЛЕЙ

Покидая Россию для дальнейшего проживания в другой стране у многих остаётся недвижимое имущество, с которым, в дальнейшем, необходимо совершить какие-либо действия. К нам обратился клиент, который вступил в наследство после смерти отца и получил 1/2 от квартиры в России. Но в итоге он посчитал, что не нуждается в данной жилплощади и хочет подарить свою долю сестре. У него сразу возникло несколько вопросов: как узнать кадастровую стоимость квартиры, сколько будет стоить сделка в РФ, а также как совершить сделку без личного присутствия?

1. Кадастровую стоимость объекта вы можете узнать самостоятельно с помощью сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/) в разделе — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.
2. По дарению далей обратите внимание на родство между участникам сделок. Договор дарения между близкими родственниками отличается от подобных сделок между другими лицами тем, что доход, который получен в результате дара, не облагается налогом. В нашем случае это брат и сестра (близкие родственники). Услуги нотариуса по оформлению договора дарения доли обойдутся не менее, чем в 3 тыс. рублей. Сумма будет зависеть от следующих факторов:
стоимость нотариальных услуг — от 3 тыс. рублей (зависит от региона обращения); В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом.
стоимость недвижимого имущества — размер госпошлины за удостоверение сделок, предмет которых подлежит оценке, установлен в размере 0,5% от суммы договора, но не менее 300 и не более 20 тыс. рублей (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
Так как брат дарит 1/2 от квартиры, то и нотариальное удостоверение (заверение) договора будет высчитываться следующим образом (предположим, что кадастровая стоимость квартиры 3,6 млн. рублей):
За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (3,6 млн * 1/2) = 9000 руб. Всего 14 400 руб.
3. Что делать, если вы хотите подарить часть жилья, но находитесь в другой стране?
Совсем необязательно ехать в пункт назначения – лучше составить доверенность на дарение доли квартиры. Составить доверенность и легализовать её для РФ вам поможет сервис «Документы 24/7». Всегда к вашим услугам.
 У вас остались вопросы? Пишите или звоните нам (Whats App/Viber/Telegram) по телефонам +17867600777 или +79017254924.С радостью на них ответим!

Вам также может быть интересно

Налог с продажи квартиры в 2020 году платить не нужно, если вы расстаетесь с единственным жильем

 С 1 января 2020 года налог на продажу квартиры в 2020 платить не придется. Новый закон распространяется на тех кто продаёт своё единственное жилье. Раньше для…